Calculadoras de vivienda y crédito hipotecario en Colombia 2026
Comprar vivienda en Colombia implica tres costos que conviene calcular por separado: la cuota mensual del crédito (con seguros y en pesos o UVR), los gastos de escrituración y registro al momento del cierre, y los impuestos recurrentes o de salida como el predial y la ganancia ocasional.
Estas calculadoras te permiten armar el presupuesto completo antes de firmar la promesa de compraventa y comprobar qué ingreso formal te exigirá el banco para aprobar el crédito.
Simulador de Crédito Hipotecario
Cuota mensual, intereses e ingreso necesario
CalcularImpuesto Predial Unificado
Tarifa por mil sobre el avalúo catastral
CalcularGastos Notariales y de Registro
Escrituración, impuesto de registro y beneficencia
CalcularImpuesto por Venta de Vivienda
Exención de 5.000 UVT y ganancia ocasional
CalcularCómo usar estas calculadoras en Colombia
Elige la herramienta que corresponda a tu consulta e introduce los importes en pesos colombianos. Cada resultado desglosa las partidas aplicadas y utiliza referencias propias de Colombia, como UVT, SMMLV, ingreso base de cotización y porcentajes de aportes o retenciones.
Antes de calcular, comprueba si el dato solicitado es mensual o anual y si el pago constituye salario. Para asuntos laborales también debes indicar correctamente los días trabajados, la modalidad contractual y la causa de terminación, ya que estos factores afectan prestaciones e indemnizaciones.
Normativa y límites del resultado
Las herramientas se apoyan en referencias de la DIAN, el Ministerio del Trabajo, la UGPP y el Código Sustantivo del Trabajo vigentes en 2026. El resultado es orientativo: una liquidación oficial puede incluir condiciones particulares o interpretaciones que la simulación no conoce.