Calculadoras de vivienda y crédito hipotecario en Chile 2026
Comprar vivienda en Chile implica tres costos distintos: el crédito (dividendo en UF más seguros), los gastos operacionales de la escritura y los impuestos recurrentes o de salida, como las contribuciones y el impuesto a la ganancia de capital.
Estas calculadoras te permiten armar el presupuesto completo antes de firmar la promesa de compraventa y comprobar qué renta líquida te exigirá el banco.
Simulador de Crédito Hipotecario
Dividendo en UF, intereses y renta necesaria
CalcularContribuciones (Impuesto Territorial)
Cuotas según el avalúo fiscal del SII
CalcularImpuesto de Timbres y Estampillas
0,8 % sobre créditos en dinero
CalcularGastos Operacionales de Compra
Notaría, conservador, tasación y títulos
CalcularImpuesto por Venta de Vivienda
Exención de 8.000 UF e impuesto del 10 %
CalcularCómo usar estas calculadoras en Chile
Elige la herramienta que corresponda a tu consulta e introduce los importes en pesos chilenos. Cada resultado explica las partidas aplicadas y utiliza parámetros propios de Chile, como UF, UTM, ingreso mínimo, topes imponibles y porcentajes publicados por las instituciones competentes.
Para obtener una estimación útil, comprueba primero el período del dato —mensual o anual— y distingue entre montos imponibles y no imponibles. En materias laborales también conviene revisar el tipo de contrato, la antigüedad y la causal de término, porque pueden cambiar el resultado de forma sustancial.
Normativa y límites del resultado
Las herramientas se basan en referencias del SII, la Dirección del Trabajo, la Superintendencia de Pensiones y normas chilenas vigentes en 2026. El cálculo es orientativo: una liquidación oficial puede incorporar antecedentes, reajustes o excepciones que la simulación no conoce.